POPIS NEHNUTEĽNOSTI
MYRA. Private ponúka na predaj priestrannú dvojpodlažnú vilu v pokojnej rezidenčnej časti Prešova – Solivar. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 383 m², situovaná na veľkorysom pozemku s výmerou 2 150 m², ponúka nadštandardný priestor na komfortné rodinné bývanie, dostatok súkromia a široké možnosti využitia.
Vila bola skolaudovaná v roku 2010. Je postavená z tradičných murovaných materiálov, pravidelne udržiavaná a vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby zásadných opráv.
Architektúra domu spája klasické prvky reprezentatívneho bývania s praktickou dispozíciou. Charakteristickými prvkami sú elegantné kryté terasy, zaoblený presklený arkier, kované zábradlia, kamenný obklad fasády a upravená záhrada so vzrastlou zeleňou.
PRIESTOR A DISPOZÍCIA
Vila disponuje dvoma nadzemnými podlažiami, desiatimi obytnými miestnosťami, tromi kúpeľňami, tromi samostatnými WC, šatníkmi a ďalšími úložnými priestormi.
Prízemie – denná a spoločenská časť
Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba s výmerou 34 m², ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb s uzatvoreným ohniskom. Nadväzuje na ňu jedáleň s výmerou 16 m² a samostatná kuchyňa s rozlohou 27 m², vybavená kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi.
Denná časť poskytuje pohodlný prístup na krytú terasu, nadväzujúcu na ďalšie exteriérové plochy a záhradu.
Na prízemí sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, hosťovské WC, šatník, dve komory a miestnosť s preskleným arkierom, pôvodne projektovaná ako fitness.
Poschodie – súkromná a oddychová časť
Horné podlažie ponúka rodičovskú spálňu s výmerou 23 m² a vlastným šatníkom s rozlohou 12 m², ďalšie tri komfortné spálne, dve kúpeľne, šatník a spoločenskú miestnosť.
Súčasťou poschodia je aj pracovňa, dve kryté terasy a balkón, ktoré rozširujú obytný priestor o príjemné miesta na oddych.
Premyslené usporiadanie miestností vytvára dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na rozdelenie domu na dve samostatné bytové jednotky, napríklad pre viacgeneračné bývanie.
POZEMOK A EXTERIÉR
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 2 150 m².
Udržiavaná záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami a vzrastlými ihličnanmi vytvára príjemné prostredie s dostatkom súkromia. Rozsiahle spevnené plochy, terasy a kryté exteriérové priestory poskytujú možnosti na rodinné posedenia, relax aj spoločenské stretnutia.
Na pozemku sa nachádza aj murovaný sklad s výmerou približne 25 m² a drevený prístrešok na parkovanie automobilov s plochou približne 38 m².
TECHNICKÉ VYBAVENIE
- Murovaná stavba, kolaudácia v roku 2010
- Ústredné vykurovanie plynovým kotlom
- Podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí
- Klimatizácia a zabezpečovací systém
- Drevené okná s izolačným zasklením a vonkajšími žalúziami
- Drevené a laminátové podlahy, keramická dlažba
- Valbová strecha s pálenou strešnou krytinou
- Napojenie na všetky základné inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn
LOKALITA – PREŠOV, SOLIVAR
Vila sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti Solivar, charakteristickej prevažne zástavbou rodinných domov.
Lokalita poskytuje príjemné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a centra Prešova, ktoré je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. V dosahu sa nachádzajú školy, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti prechádzok a oddychu v prírode.
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Vila je vhodná predovšetkým pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysé rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitným zázemím.
Svojím dispozičným riešením dokáže vyhovieť aj viacgeneračnej rodine alebo majiteľovi, ktorý chce skombinovať bývanie s pracovným zázemím.
CENA A PODMIENKY PREDAJA
Nehnuteľnosť je ponúkaná formou neverejnej ponuky MYRA Private.
Predajná cena je poskytovaná individuálne, na základe telefonického rozhovoru so serióznym záujemcom.
Podrobnejšie informácie, projektovú dokumentáciu a termín osobnej obhliadky vám radi poskytneme po vzájomnej komunikácii.
MYRA – kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti
Zabezpečíme kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a v prípade potreby aj poradenstvo pri financovaní kúpy prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
Kontakt:
Ing. Martin Pončák
MYRA Real Estate
Tel.: +421 903 433 337
E-mail: martin.poncak@myrapoint.sk
