POPIS NEHNUTEĽNOSTI
PRIESTOR, SÚKROMIE A RELAX | Výnimočný 5-izbový RD s veľkou záhradou a dvojgarážou – BA, Vrakuňa (Mostná ul.)
Hľadáte pre svoju rodinu nadštandardný dom v Bratislave, kde nebude chýbať priestor pre nikoho a pre nič?
Realitná kancelária MYRA. Vám ponúka na predaj priestranný, kvalitne postavený 2-podlažný rodinný dom s obytným podkrovím, suterénom a dvojgarážou, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Mostnej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa.
Tento dom (kolaudácia r. 2000) stojaci na pozemku o výmere 760 m² s úžitkovou plochou až 365 m² ponuka perfektné dispozičné riešenie pre komfortný rodinný život, dostatok úložného priestoru aj zónu pre relax a šport.
✨ KĽÚČOVÉ BENEFITY DOMU:
Veľkorysá úžitková plocha (365 m²) s monolitickými stropmi a kvalitnou murovanou stavbou.
Kompletné podpivničenie (69 m²) – fitnes zóna, predpríprava na saunu, sklad, sprchový kút a WC.
Garáž pre 2 autá s pohodlným priamym vstupom „suchou nohou“ do domu.
Nádherná udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, okrasnými drevinami a vlastnou studňou.
Záhradný altánok na mieru – murovaný krb, letná kuchynka s vodou a posedenie ako stvorené pre letné grilovačky.
Krb v obývacej izbe s teplovzdušnými prieduchmi pre útulnú atmosféru a doplnkové vykurovanie.
Juhozápadná orientácia dennej časti a krytej terasy, vďaka čomu je dom krásne presvetlený po celý deň.
📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. PP (Suterén – 69,2 m²):
Domáce fitness, priestor s prípravou na saunu, skladovacie priestory, kotolňa, samostatné WC s umývadlom a prípravou na sprchu. Miestnosti sú svetlé a vetrateľné vďaka anglickým dvorom.
1. NP (Prízemie / Denná časť – 164,5 m²):
Vstupná hala so šatníkom, kúpeľňa/WC, samostatná kuchyňa so zázemím, jedáleň a veľkorysá obývacia izba s krbom. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj dvojgaráž, šatník a miesto na práčku/sušičku.
2. NP (Podkrovie / Nočná časť – 131,9 m²):
Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, pracovňa, hosťovská izba a ďalšia samostatná kúpeľňa. Dispozícia garantuje absolútne súkromie pre rodičov aj deti.
🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Pozemok: 760 m² (rovinatý, oplotený, orientácia JZ–SV)
Zastavaná plocha: 215 m²
Konštrukcia: Murovaná (monolitické stropy), drevený krov, keramická strešná krytina.
Kúrenie: Kombinované – na prízemí podlahové kúrenie + radiátory, na poschodí radiátory + teplovzdušné prieduchy z krbu.
Inžinierske siete: Všetky IS na pozemku + vlastná studňa na zavlažovanie.
Bezpečnosť: Bezpečnostný systém (alarm).
🌳 LOKALITA – Ticho, zeleň a výborná dostupnosť:
Mostná ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Vrakune. Poskytuje pokojné rodinné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie). Lokalita ponúka skvelé napojenie na obchvat Bratislavy aj MHD. Okolie je ideálne na prechádzky, bicyklovanie a voľnočasové aktivity s deťmi.
💡 NÁZOR MAKLERA:
„Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre náročnejšiu rodinu, ktorá hľadá výnimočný priestor, nadštandardné zázemie (fitness, sauna, altánok) a krásnu záhradu, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti do centra Bratislavy.“
📞 Cena je stanovená na 870 000 €.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis vráatane zmlúv, dokumentácie a poplatkov.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0903 616 573 alebo e-mailom na richard.lazorcak@myrapoint.sk