POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj samostatnú dvojpodlažnú prevádzkovú budovu s celkovou úžitkovou plochou 529,33 m² na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov.
Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá hľadá vlastné firemné sídlo s výrobnou, skladovou a administratívnou časťou v jednom objekte.
Budova ponúka praktické oddelenie prevádzky a administratívy, priamy prístup k výrobno-skladovej časti, dve priemyselné brány a parkovanie priamo pri objekte.
Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013.
Objekt sa nachádza na parcele s výmerou 274 m², pričom priľahlý pozemok – zastavaná plocha a nádvorie – má výmeru 326 m². Celková výmera oboch pozemkov je 600 m².
Pôdorysný rozmer budovy je približne 23,5 × 12,5 m. K dispozícii je 5 parkovacích miest.
Dispozícia
1. nadzemné podlažie – 260,99 m²
Dominantnú časť prízemia tvorí výrobno-skladový priestor s celkovou výmerou 244,19 m².
Doplnený je o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie.
Hlavný prevádzkový priestor má svetlú výšku približne 4,5 m.
Do výrobno-skladovej časti vedie priamy prístup po spevnenej príjazdovej komunikácii. K dispozícii sú dve priemyselné brány, ktoré umožňujú komfortné zásobovanie a manipuláciu s materiálom, tovarom alebo technikou.
Priestor je vhodný napríklad na:
- výrobu a ľahkú montáž,
- servisnú alebo technickú prevádzku,
- skladovanie a distribúciu,
- e-shopový sklad,
- menšiu logistiku,
- kombináciu skladu a prevádzky.
2. nadzemné podlažie – 268,34 m²
Druhé nadzemné podlažie tvorí kompletné administratívne a prevádzkové zázemie firmy.
Nachádzajú sa tu kancelárie, dielňa, skladové priestory, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zariadenia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a komunikačné priestory.
Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť kancelársku časť od samotnej výroby alebo skladu, pričom všetky funkcie firmy zostávajú sústredené na jednej adrese a pod jednou strechou.
Základné parametre
Celková úžitková plocha: 529,33 m²
1. NP: 260,99 m²
z toho výrobno-skladová plocha: 244,19 m²
2. NP: 268,34 m²
Pozemky spolu: 600 m²
Parkovanie: 5 parkovacích miest
Kolaudácia: 2013
Technické informácie
Budova je vo veľmi dobrom technickom stave.
Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosnú konštrukciu tvorí oceľová konštrukcia.
Opláštenie objektu tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky približne 100 mm. Strešný plášť je riešený kompozitným panelom s tepelnoizolačným jadrom približne 120 mm.
Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi.
Hlavné výhody
- priemyselná časť Prešova,
- vlastné firemné sídlo s výrobou, skladom a administratívou,
- celková úžitková plocha 529,33 m²,
- 244,19 m² čistej výrobno-skladovej plochy,
- dve priemyselné brány,
- svetlá výška prízemia približne 4,5 m,
- oddelené administratívne a zamestnanecké zázemie,
- parkovanie priamo pri budove,
- dobrý prístup zo Strojníckej ulice,
- budova skolaudovaná v roku 2013,
- vhodné pre vlastnú prevádzku aj ako dlhodobé firemné aktívum.
Cena
650 000 € bez DPH
Dohoda možná.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti financovaná prostredníctvom leasingu.
V prípade záujmu môže byť jednou z možností transakcie aj postúpenie existujúcej leasingovej zmluvy na nového klienta a pokračovanie v jej splácaní, vždy za podmienok a po schválení príslušnou leasingovou spoločnosťou.
Bližšie informácie o podmienkach predaja, vlastníckom a finančnom vysporiadaní radi poskytneme vážnym záujemcom individuálne.
Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá nechce dlhodobo riešiť oddelený prenájom skladu, výroby a kancelárií a preferuje vlastné firemné zázemie s možnosťou dlhodobého využitia a ďalšieho rozvoja prevádzky.
V prípade záujmu o bližšie technické informácie alebo obhliadku nás kontaktujte.
Kontakt:
Ing. Martin Pončák
tel.: 0903 433 337
