POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Takmer 95 m², viac ako 43 m² denná časť, dve kryté parkovacie miesta a hotový, zariadený byt v projekte DUO I.
MYRA. realitné centrum ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Sekčovskej ulici v Ľuboticiach, v známom rezidenčnom projekte DUO I.
Byt zaujme najmä svojou veľkosťou a dispozíciou. Má približne 94,5 m² vnútorného priestoru + balkón 4,23 m². Dominantou je otvorená denná časť – kuchyňa 17,52 m² a obývacia izba 25,52 m², ktoré spolu vytvárajú viac ako 43 m² priestoru.
Dve samostatné izby s výmerami 13,67 m² a 12,92 m² ponúkajú dostatok priestoru na spálňu, detskú izbu či pracovňu. Veľkým plusom je kúpeľňa s oknom 7,16 m², samostatné WC, šatník a priestranná vstupná chodba.
Byt je zariadený a prakticky neobývaný. Majiteľka ho kupovala už dokončený v štandarde s podlahami, interiérovými dverami a kúpeľňou, ďalšie vybavenie bolo následne dopĺňané na mieru. Byt slúžil len príležitostne pri krátkych návštevách člena rodiny zo zahraničia, preto pôsobí takmer ako nový.
Oproti kúpe bytu v rozostavanom projekte má DUO I jednu podstatnú výhodu – kupujete hotové a reálne odskúšané bývanie, kde presne vidíte byt, bytový dom, spoločné priestory aj jeho okolie.
Základné údaje a vybavenie:
- 3-izbový byt, približne 94,5 m² + balkón 4,23 m²
- kuchyňa 17,52 m²
- obývacia izba 25,52 m²
- izby 13,67 m² a 12,92 m²
- kúpeľňa s oknom 7,16 m²
- samostatné WC a šatník
- 2 kryté parkovacie miesta v cene
- pivničná kobka v cene
- individuálne regulované vykurovanie a chladenie, vrátane možnosti časového programu
- farebný videovrátnik Comelit s funkciou otvorenia vstupných dverí
- výťah (bezbarierový vstup priamo z garáže)
- vstupné dvere s deklarovanou odolnosťou proti vlámaniu triedy RC3
Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky sú dve vlastné kryté parkovacie miesta. Pri dnešných projektoch ide o položku, ktorú je často potrebné kupovať samostatne – tu sú obe státia spolu s pivničnou kobkou už zahrnuté v predajnej cene.
Bonusom projektu je vnútorný dvor s detským ihriskom a súkromná materská škola priamo v objekte.
Lokalita na hranici Ľubotíc a Prešova ponúka rýchlu dostupnosť na Sekčov aj do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Projekt DUO sa zároveň ďalej rozvíja novou etapou DUO II.
Cena: 329 000 €
vrátane 2 krytých parkovacích miest a pivničnej kobky
Ak hľadáte väčší 3-izbový byt a nechcete robiť kompromisy pri priestore, parkovaní ani komforte bývania, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.
Rád vám poskytnem ďalšie informácie, preverím možnosti financovania a dohodnem termín osobnej obhliadky.
Martin Pončák
MYRA realitné centrum
tel.: 0903 433 337
e-mail: martin.poncak @myrapoint.sk
