POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj krásnu, takmer novú a kompletne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Lysá pri Sabinove.
Lysá patrí medzi vyhľadávané lokality pre oddych v prírode, turistiku, víkendové pobyty aj zimnú rekreáciu. Nachádza sa v malebnom horskom prostredí, v nadmorskej výške približne 1 000 m n. m., s príjemnou klímou, krásnou prírodou, pokojom a súkromím. Lokalita je známa aj vďaka lyžiarskemu stredisku, čo z chaty robí atraktívne miesto nielen na letný oddych, ale aj na zimnú rekreáciu.
Táto chata je ideálna pre klienta, ktorý hľadá miesto, kde si môže oddýchnuť od mesta, užívať si ticho, prírodu, čerstvý vzduch a zároveň nechce riešiť náročnú rekonštrukciu. Chata je vo veľmi dobrom stave, kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie.
Základné údaje
Lokalita: Lysá pri Sabinove
Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata / rekreačné zariadenie
Rok výstavby: cca 2016
Celková vnútorná podlahová plocha: cca 88,75 m²
1. NP: 28,37 m²
Podkrovie: 60,38 m²
Dispozícia: spoločenská miestnosť, kuchynská časť, 3 izby, kúpeľňa, 2× WC
Vykurovanie: drevo + elektrické kúrenie
Voda: vlastná studňa
Odpad: septik
Internet: bezdrôtové pripojenie
Dispozícia
Chata je riešená ako dvojpodlažná rekreačná stavba s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou v podkroví.
Na 1. NP sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť a samostatné WC. Prízemie tvorí prirodzené centrum chaty – priestor na spoločné posedenie, oddych, varenie a trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Podľa projektovej dokumentácie má 1. NP podlahovú plochu 28,37 m², z toho spoločenská miestnosť má 23,62 m², zádverie 2,93 m² a WC 1,82 m².
V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a kúpeľňa. Izby majú výmery približne 15,87 m², 13,68 m² a 15,16 m², kúpeľňa 8,95 m² a chodba 6,72 m². Celková plocha podkrovia je podľa projektovej dokumentácie 60,38 m².
Dispozícia je veľmi praktická – chata ponúka dostatok priestoru pre rodinu, deti, hostí alebo menšiu skupinu priateľov.
Technické riešenie
Chata bola postavená približne v roku 2016. Ide o murovanú stavbu z Ytongu, zateplenú polystyrénom a doplnenú dreveným obkladom, ktorý jej dodáva príjemný horský charakter. Podľa informácií od majiteľa je chata zateplená a riešená tak, aby bola príjemne využiteľná počas celého roka.
Vykurovanie je zabezpečené kombináciou dreva a elektrického kúrenia. V chate je aj elektrické podlahové vykurovanie. Voda je riešená vlastnou studňou, odpad je vedený do septiku a internet je zabezpečený bezdrôtovo cez Orange.
Majiteľ pri obhliadke uviedol, že v lete je v chate príjemne chladno a v zime príjemne teplo, čo je pri horskej rekreačnej nehnuteľnosti veľkou výhodou.
Interiér a zariadenie
Chata sa predáva kompletne zariadená. Interiér je ladený v teplom drevenom štýle, s priznanými drevenými prvkami, dreveným schodiskom, obkladmi, vstavaným nábytkom a útulnou spoločenskou časťou.
Veľkou výhodou je, že časť vybavenia bola robená na mieru – kuchynská linka, postele, úložné riešenia a ďalší nábytok tvoria s chatou jeden celok. Kupujúci tak nemusí riešiť zariaďovanie a môže chatu začať využívať prakticky ihneď. Podľa vyjadrenia majiteľa má vybavenie ostať v chate.
Interiér pôsobí príjemne, čisto a útulne. Kombinácia dreva, krbového/kachľového prvku, šikmých stropov a horskej atmosféry vytvára priestor, ktorý je ideálny na oddych po turistike, lyžovačke alebo len na pokojný víkend mimo mesta.
Lokalita – Lysá pri Sabinove
Lysá je výnimočná rekreačná lokalita v krásnom horskom prostredí. Je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodu, čistý vzduch a možnosti aktívneho oddychu. Nadmorská výška približne 1 000 m n. m. vytvára príjemnú horskú atmosféru a pocit úniku od bežného ruchu mesta.
V okolí nájdete možnosti turistiky, prechádzok, cyklistiky, zimnej rekreácie a lyžovania. Lokalita je vhodná pre rodiny, milovníkov prírody, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú súkromné miesto na oddych alebo reprezentatívnu firemnú rekreačnú nehnuteľnosť.
Tu nejde len o kúpu chaty – ide o kúpu miesta, kde sa dá skutočne vypnúť.
Exteriér
Chata je zasadená do prírodného prostredia a ponúka priestor na vonkajšie posedenie, oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Exteriér je riešený v horskom štýle, s drevenými prvkami a prirodzeným prepojením s okolím.
Vizualizácie a fotky ukazujú potenciál chaty ako štýlového rekreačného objektu s príjemnou atmosférou a praktickým využitím počas celého roka.
Hlavné výhody
- výnimočná rekreačná lokalita Lysá pri Sabinove,
- nadmorská výška približne 1 000 m n. m.,
- pokoj, súkromie a krásna príroda,
- v blízkosti lyžiarskeho strediska,
- takmer nová chata, postavená približne v roku 2016,
- celková vnútorná podlahová plocha cca 88,75 m²,
- 3 samostatné izby v podkroví,
- spoločenská miestnosť na prízemí,
- kúpeľňa + samostatné WC,
- vlastná studňa,
- septik,
- vykurovanie drevom aj elektrinou,
- internet,
- kompletne zariadená,
- vybavenie vo veľkej miere robené na mieru,
- možnosť riešiť kúpu aj cez firmu s režimom DPH.
Cena
Cena nehnuteľnosti je 190 000 € s DPH.
V cene je zahrnutá chata vrátane zariadenia podľa dohody. Pri kúpe na firmu je možné individuálne riešiť režim DPH.
Kontakt a obhliadky
Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií k tejto ponuke, rád vám chatu osobne predstavím.
Ing. Richar Lazorčák
Tel.: +421 903 616 573
E-mail: richard.lazorcak@myrapoint.sk
Web: www.myrapoint.sk
Adresa kancelárie: Tkáčska 4, Prešov
