POPIS NEHNUTEĽNOSTI
MYRA realitné centrum ponúka na predaj prízemnú 3-izbovú bytovú jednotku A1 v rozostavanom dvojdome v pokojnej časti Kanaša pri Prešove, na ulici Jesenná.
Byt sa nachádza na prízemí a ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysú výmeru 104,82 m², priame prepojenie s exteriérom a terasu. K bytu je možné riešiť aj užívanie záhradnej časti o výmere približne 463 m².
Ide o zaujímavú alternatívu k bytu v meste pre klienta, ktorý hľadá pokojnejšie bývanie s pocitom rodinného domu, možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv a dobrou dostupnosťou do Prešova.
Základné informácie
Lokalita: Kanaš, ul. Jesenná, pri Prešove
Typ nehnuteľnosti: 3-izbová bytová jednotka v rozostavanom dvojdome
Označenie: byt A1 – prízemie
Podlahová plocha: 104,82 m²
Exteriér: terasa, možnosť riešenia záhradnej časti cca 463 m²
Stav: rozostavaný holobyt
Cena bez záhradnej časti: 159 000 €
Cena s možnosťou užívania záhradnej časti: 189 000 €
Parkovanie: podľa dohody a finálneho riešenia
Dispozícia
Byt je navrhnutý ako priestranné 3-izbové bývanie. Dispozíciu tvorí vstupná časť, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, spálňa, ďalšia samostatná izba a terasa. Odporúčame si pozrieť 3D vizualizáciu k bytu na našej stránke www.myrapoint.sk.
Denná časť je orientovaná smerom do exteriéru, čo vytvára príjemné prepojenie bytu s terasou a záhradou.
Aktuálny stav
Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave rozostavanosti ako holobyt. Nový majiteľ si tak môže dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, štandardu a rozpočtu.
Na objekte už bola zrealizovaná významná časť stavebných a technických prác – hrubá stavba, strecha, hydroizolácie, rozvody, elektroinštalácia, príprava vykurovania, komínové teleso, napojenia inžinierskych sietí a kvalitné hliníkové okná KUNAJ.
Detailnejšie technické informácie, aktuálna fotodokumentácia, pôdorysy a vizualizácie možného dokončenia budú záujemcovi predstavené pri osobnom rokovaní alebo na obhliadke.
Exteriér a lokalita
Veľkou výhodou bytu je terasa a možnosť riešenia záhradnej časti o výmere približne 463 m². Záhrada môže vytvoriť priestor na oddych, posedenie, zeleň alebo rodinné využitie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Za záhradnou časťou sa nachádza prírodné prostredie a les, ktorý dotvára pokojný charakter lokality.
Kanaš je vyhľadávaná pokojná lokalita pri Prešove, vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale zároveň s dobrou dostupnosťou do Prešova a na hlavné dopravné trasy.
Možnosť kúpy aj bytu A2
V rovnakom objekte sa nachádza aj druhá bytová jednotka A2 na poschodí. V prípade záujmu je možné rokovať aj o kúpe oboch bytových jednotiek, teda celého domu A.
Táto možnosť je vhodná napríklad pre dvojgeneračné bývanie, väčšiu rodinu, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo ako investičná príležitosť.
Pri kúpe oboch bytových jednotiek A1 + A2 je možné rokovať o individuálnej úprave ceny.
Cena
Cena bytu A1 bez záhradnej časti: 159 000 €
Cena bytu A1 s možnosťou užívania záhradnej časti cca 463 m²: 189 000 €
Presný rozsah prevodu, užívania záhrady, parkovania a ďalšie technické podklady budú záujemcovi predstavené pri osobnom rokovaní.
Kontakt
V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte:
Ing. Martin Pončák – MYRA
Tel.: +421 903 433 337
E-mail: martin.poncak@myrapoint.sk
Web: www.myrapoint.sk
Adresa kancelárie: Tkáčska 4, Prešov
