POPIS NEHNUTEĽNOSTI
MYRA realitné centrum ponúka na predaj zachovalý poschodový rodinný dom na Letnej ulici vo Veľkom Šariši.
Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, na tichej ulici s rodinnými domami. Ide o klasický poctivý rodinný dom typu „kocka“, postavený v roku 1981, s plným podpivničením, vlastnou garážou a rovinatou záhradou.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dom v udržiavanom stave, s možnosťou okamžitého bývania, bez nutnosti nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie.
Základné informácie
Lokalita: Letná ulica, Veľký Šariš
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Rok výstavby: 1981
Zastavaná plocha domu: 97 m²
Samostatná garáž: 31 m²
Zastavaná plocha a nádvorie: 411 m²
Záhrada: 397 m²
Pozemok spolu: 936 m²
Dom: poschodový, plne podpivničený
Garáž: murovaná, samostatne stojaca, zapísaná na LV
Stav: veľmi zachovalý, ihneď obývateľný
Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom so samostatne stojacou garážou. Celková výmera pozemku je 936 m², z toho záhrada má výmeru 397 m². Zastavaná plocha rodinného domu je 97 m² a zastavaná plocha garáže 31 m². Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Dispozícia domu
Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na prízemie, poschodie a suterén.
Prízemie tvorí vstupná časť domu, predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, WC, komora, schodisko a vstup do pivničnej časti. Dominantou priestoru je kozub, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu.
Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, predsieň, schodisko a balkón. Dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu spální, detských izieb a pracovne.
Suterén je pod celým domom a poskytuje dostatok úložného, technického a hospodárskeho priestoru. Súčasťou plne podpivničenej časti domu je aj garáž s priamym prístupom z ulice, čo zvyšuje praktickosť využitia domu najmä pri každodennom parkovaní alebo skladovaní.
Technický stav a vybavenie
Dom bol postavený v roku 1981. Ide o murovanú stavbu s betónovými základmi, tehlovým murivom a prefabrikovanými stropmi. Vonkajšia fasáda je brizolitová, dom je zateplený približne 10 cm minerálnou vatou.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. V dome je zavedená obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina vrátane 3-fázovej prípojky a plyn. Bol osadený nový plynový regulátor.
Okná boli vymenené za plastové, približne okolo roku 2010 boli menené aj dvere a rekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je plochá, tzv. mäkká strecha s atikou a oplechovaním.
Mesačné náklady sa podľa informácií majiteľa pohybujú približne na úrovni 150 – 200 € mesačne.
Internetové pripojenie je možné riešiť zo stĺpika na ulici.
Pozemok a exteriér
Pozemok je rovinatý, udržiavaný a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je vhodná na oddych, pestovanie, rodinné posedenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 31 m², ktorá je zapísaná na liste vlastníctva.
Výhody nehnuteľnosti
- pokojná a tichá ulica,
- vyhľadávaná lokalita vo Veľkom Šariši,
- dobrá dostupnosť do Prešova,
- rovinatý pozemok,
- záhrada o výmere 808 m² (plocha pozemku bez zastavaných plôch),
- samostatná murovaná garáž zapísaná na LV,
- plne podpivničený dom,
- zachovalý technický stav,
- možnosť okamžitého nasťahovania,
- dom nevyžaduje nevyhnutnú okamžitú rekonštrukciu,
- obecná voda a kanalizácia,
- plynové vykurovanie,
- 3 fázy v dome,
- kozub v interiéri,
- zateplenie minerálnou vatou,
- plastové okná,
- bez tiarch.
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom v pokojnej lokalite, s vlastnou záhradou, garážou a dostatkom priestoru pre rodinné bývanie.
Dom je veľmi zachovalý, ihneď obývateľný a zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka plnému podpivničeniu, praktickej dispozícii, samostatnej garáži a rovinatému pozemku ide o veľmi dobrú ponuku rodinného bývania vo Veľkom Šariši.
Zaujala vás táto nehnuteľnosť?
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou osobne.
Ing. Martin Pončák, realitné centrum MYRA. martin.poncak@myrapoint.sk, 421 903 433 337
