POPIS NEHNUTEĽNOSTI
MYRA realitné centrum ponúka na predaj zachovalý poschodový rodinný dom na Letnej ulici vo Veľkom Šariši.
Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, na tichej ulici s rodinnými domami. Ide o klasický murovaný rodinný dom typu „kocka“, postavený v roku 1981, s plným podpivničením, garážou v suteréne, samostatnou murovanou garážou a rovinatým pozemkom.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá udržiavaný dom s možnosťou okamžitého bývania, bez nutnosti nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie.
Základné informácie
Lokalita: Letná ulica, Veľký Šariš
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Rok výstavby: 1981
Pozemok spolu: 936 m²
Zastavaná plocha domu: 97 m²
Samostatná garáž: 31 m²
Dom: poschodový, plne podpivničený
Stav: veľmi zachovalý, ihneď obývateľný
Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom so samostatne stojacou garážou. Celková výmera pozemku je 936 m², nehnuteľnosť je bez tiarch.
Dispozícia
Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na prízemie, poschodie a suterén.
Prízemie tvorí vstupná časť domu, predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, WC, komora, schodisko a vstup do pivničnej časti. Dominantou priestoru je kozub, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu.
Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, predsieň, schodisko a balkón. Dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu spální, detských izieb a pracovne.
Suterén je pod celým domom a poskytuje úložný, technický a hospodársky priestor. Súčasťou podpivničenej časti je aj garáž s priamym prístupom z ulice.
Technický stav a vybavenie
Dom je murovaný, so základmi z betónu, tehlovým murivom a prefabrikovanými stropmi. Vonkajšia fasáda je vonkajšia škrabana silikónová omietka, dom je zateplený približne 10 cm minerálnou vatou.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. Dom je napojený na obecnú vodu, obecnú kanalizáciu, elektrinu vrátane 3-fázovej prípojky a plyn. Bol osadený nový plynový regulátor.
Okná boli vymenené za plastové, približne okolo roku 2010 boli menené aj dvere a rekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je plochá, tzv. mäkká strecha s atikou a oplechovaním.
Mesačné náklady sa podľa informácií majiteľa pohybujú približne na úrovni 150 – 200 € mesačne. Internetové pripojenie je možné riešiť zo stĺpika na ulici.
Pozemok a exteriér
Pozemok je rovinatý, udržiavaný a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je vhodná na oddych, pestovanie, rodinné posedenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 31 m², zapísaná na liste vlastníctva.
Výhody nehnuteľnosti
- pokojná a tichá ulica,
- dobrá dostupnosť do Prešova,
- rovinatý pozemok,
- samostatná murovaná garáž,
- garáž v suteréne s priamym prístupom z ulice,
- plne podpivničený dom,
- zachovalý technický stav,
- možnosť okamžitého nasťahovania,
- obecná voda a kanalizácia,
- plynové vykurovanie,
- kozub v interiéri,
- plastové okná,
- bez tiarch.
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom v pokojnej lokalite, s vlastnou záhradou, garážami a dostatkom priestoru pre rodinné bývanie.
Dom je veľmi zachovalý, ihneď obývateľný a zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Zaujala vás táto nehnuteľnosť?
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou osobne.
Ing. Martin Pončák
realitné centrum MYRA.
martin.poncak@myrapoint.sk
+421 903 433 337
