POPIS NEHNUTEĽNOSTI
NOVÁ CENA: 259 000 €
MYRA realitné centrum ponúka na predaj zachovalý poschodový rodinný dom na Letnej ulici vo Veľkom Šariši.
Tichá ulica, príjemná rezidenčná štvrť, dospelá zeleň a krásna rovinatá záhrada. Toto je dom pre klienta, ktorý nehľadá len stavbu, ale miesto na pokojné rodinné bývanie.
Ide o klasický murovaný rodinný dom typu „kocka“, postavený v roku 1981. Dom je veľmi zachovalý, udržiavaný a ihneď obývateľný. Nový majiteľ sa môže nasťahovať a prípadnú modernizáciu riešiť postupne podľa vlastných predstáv.
Veľkou výhodou je rovinatý pozemok s výmerou 936 m², ktorý ponúka súkromie, priestor na oddych, záhradu, rodinné posedenia aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž a ďalšia garáž je súčasťou suterénu domu.
Základné informácie
Lokalita: Letná ulica, Veľký Šariš
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
Rok výstavby: 1981
Pozemok spolu: 936 m²
Zastavaná plocha domu: 97 m²
Samostatná garáž: 31 m²
Dom: poschodový, plne podpivničený
Stav: veľmi zachovalý, ihneď obývateľný
Cena: 259 000 €
Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom so samostatne stojacou garážou. Celková výmera pozemku je 936 m² a nehnuteľnosť je bez tiarch.
Dispozícia
Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na prízemie, poschodie a suterén.
Na prízemí sa nachádza vstupná časť, predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, WC, komora, schodisko a vstup do pivničnej časti. Príjemným prvkom obývacej izby je kozub, ktorý dotvára domácu atmosféru.
Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, predsieň, schodisko a balkón. Dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu spální, detských izieb a pracovne.
Suterén je pod celým domom a poskytuje technické, úložné aj hospodárske priestory. Súčasťou podpivničenej časti je aj garáž s priamym prístupom z ulice.
Technický stav a vybavenie
Dom je murovaný, so základmi z betónu, tehlovým murivom (tehla voštinka) a prefabrikovanými stropmi. Je zateplený približne 10 cm minerálnou vatou, má plastové okná, plynové vykurovanie cez radiátory a je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu vrátane 3-fázovej prípojky a plyn.
Približne okolo roku 2010 boli menené okná, dvere a rekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je plochá, tzv. mäkká strecha s atikou a oplechovaním. Bol osadený aj nový plynový regulátor.
Mesačné náklady sa podľa informácií majiteľa pohybujú približne na úrovni 150 – 200 € mesačne. Internetové pripojenie je možné riešiť zo stĺpika na ulici.
Pozemok a záhrada
Pozemok je rovinatý, udržiavaný a má veľmi príjemný charakter. Záhrada ponúka súkromie, zeleň a dostatok priestoru na oddych, pestovanie, deti, rodinné posedenia alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.
Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 31 m², zapísaná na liste vlastníctva.
Hlavné výhody
- tichá ulica s rodinnými domami,
- pokojná rezidenčná lokalita,
- dobrá dostupnosť do Prešova,
- rovinatý pozemok 936 m²,
- krásna udržiavaná záhrada,
- samostatná murovaná garáž,
- garáž v suteréne domu,
- plne podpivničený dom,
- zachovalý a ihneď obývateľný stav,
- možnosť postupnej modernizácie,
- obecná voda a kanalizácia,
- plynové vykurovanie,
- kozub v interiéri,
- plastové okná,
- nehnuteľnosť bez tiarch.
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom v pokojnej lokalite, s vlastnou záhradou, dvomi garážami a dostatkom priestoru pre rodinné bývanie.
Nie je to novostavba. Je to však zachovalý, obývateľný dom v zabehnutej ulici, kde už máte hotovú infraštruktúru, dospelú zeleň, veľký pozemok a možnosť bývať ihneď.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím.
Ing. Martin Pončák
realitné centrum MYRA.
martin.poncak@myrapoint.sk
+421 903 433 337
