POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na prenájom samostatnú dvojpodlažnú prevádzkovú budovu s celkovou úžitkovou plochou 529,33 m² na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov.
Objekt je vhodný najmä pre firmu, ktorá potrebuje na jednej adrese spojiť výrobu, sklad, servisnú alebo technickú prevádzku a administratívne zázemie.
Výhodou je priamy prístup k prevádzkovej časti, dve priemyselné brány, parkovanie priamo pri objekte a praktické oddelenie výrobno-skladovej a administratívnej časti.
Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013.
Objekt sa nachádza na parcele s výmerou 274 m², pričom priľahlý pozemok – zastavaná plocha a nádvorie – má výmeru 326 m². Celková výmera oboch pozemkov je 600 m².
Rozmery budovy sú približne 23,5 × 12,5 m. K dispozícii je 5 parkovacích miest.
Dispozícia a využitie
1. nadzemné podlažie – 260,99 m²
Dominantnú časť prízemia tvorí výrobno-skladový priestor s celkovou výmerou 244,19 m².
Doplnený je o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie.
Čistá svetlá výška hlavného prevádzkového priestoru je približne 4,5 m.
Do výrobno-skladovej časti je zabezpečený priamy prístup po spevnenej príjazdovej komunikácii. K dispozícii sú dve priemyselné brány, ktoré umožňujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom, tovarom alebo technikou.
Priestor je vhodný napríklad na:
- výrobu a ľahkú montáž,
- servisnú alebo technickú prevádzku,
- skladovanie a distribúciu,
- e-shopový sklad,
- menšiu logistiku,
- kombináciu skladu a prevádzky.
2. nadzemné podlažie – 268,34 m²
Druhé nadzemné podlažie tvorí kompletné administratívne a prevádzkové zázemie firmy.
Nachádzajú sa tu kancelárie, dielňa, skladové priestory, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zariadenia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a komunikačné priestory.
Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť administratívnu časť od samotnej výroby alebo skladu, pričom obe časti zostávajú prakticky prepojené v rámci jedného objektu.
Priestory je možné po dohode prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu.
Základné parametre
Celková úžitková plocha: 529,33 m²
1. NP: 260,99 m²
z toho výrobno-skladová plocha: 244,19 m²
2. NP: 268,34 m²
Pozemky spolu: 600 m²
Parkovanie: 5 parkovacích miest
Kolaudácia: 2013
Technické informácie
Budova je vo veľmi dobrom technickom stave.
Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosnú konštrukciu tvorí oceľová konštrukcia.
Opláštenie objektu tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 100 mm. Strešný plášť je riešený kompozitným panelom s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 120 mm.
Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi.
Hlavné výhody
- priemyselná časť Prešova,
- výroba, sklad a administratíva v jednom objekte,
- celková úžitková plocha 529,33 m²,
- 244,19 m² čistej výrobno-skladovej plochy,
- dve priemyselné brány,
- svetlá výška prízemia približne 4,5 m,
- samostatné administratívne a zamestnanecké zázemie,
- parkovanie priamo pri budove,
- dobrý prístup zo Strojníckej ulice,
- budova skolaudovaná v roku 2013,
- k dispozícii od novembra 2026.
Cena prenájmu
3 500 € / mesiac bez DPH + energie
Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu.
Vlastník zároveň zvažuje aj predaj objektu.
V prípade záujmu môže byť predmetom individuálneho rokovania aj možnosť postúpenia existujúceho leasingového financovania na nového klienta a pokračovania v jeho splácaní, vždy za podmienok a po schválení príslušnou leasingovou spoločnosťou.
Bližšie informácie o podmienkach prenájmu, predaja alebo možnostiach financovania radi poskytneme individuálne.
Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá hľadá funkčné firemné zázemie v priemyselnej časti Prešova a potrebuje mať výrobu alebo sklad, administratívu a zázemie pre zamestnancov na jednej adrese.
V prípade záujmu o bližšie technické informácie alebo obhliadku nás kontaktujte.
Kontakt:
Ing. Martin Pončák
tel.: 0903 433 337
