POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj ucelený pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v tichej lokalite Nižná Šebastová (Prešov), mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou.
Pozemok pozostáva z troch parciel vo vlastníctve jedného majiteľa, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- celková výmera: cca 674 m²
- rozmery hlavnej parcely: cca 13 × 52 m
- rovinatý terén
- intravilán obce
INŽINIERSKE SIETE
- elektrina
- voda
- kanalizácia
- plyn
- optický internet priamo na pozemku
PRÍSTUP
Prístup k pozemku je riešený kombináciou:
oficiálny prístup – po parcelách vo vlastníctve predávajúceho na ktorých bude pre nového vlastníka zriadené vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu
alternatívny prístup – zo zadnej strany po existujúcej komunikácii (aktuálne využívanej)
prístup je teda reálne využívaný a zároveň právne zabezpečený
POZEMOK POZOSTÁVA
- parcely registra C (záhrada) – určené na výstavbu
- parcely registra E (orná pôda) – využiteľná ako súčasť celku (napr. prístup / rozšírenie pozemku)
všetky parcely sú vo vlastníctve jedného majiteľa a predávajú sa ako jeden celok
VÝHODY
- kompletné inžinierske siete + optika
- tichá lokalita mimo hlavného ruchu
- dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú
- možnosť výstavby rodinného domu
- variabilné využitie pozemku (dom + záhrada + oddychová zóna)
- viacero možností prístupu
Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa, čo je vidieť aj na jeho stave – upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie.
Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom a súkromím, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta.
CENA: 124 900 €
Cena zohľadňuje:
- kompletné inžinierske siete na pozemku
- možnosť rozšírenia pozemku po dohode s majiteľom
- optický internet
- udržiavaný stav pozemku (záhrada)
- lokalitu s výbornou dostupnosťou
- potenciál okamžitej výstavby
Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu a právneho riešenia.
KONTAKT
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Martin Pončák – MYRA
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk
Tkáčska 4, Prešov
