POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj dva susediace stavebné pozemky v obci Víťaz, nachádzajúce sa v pokojnej rezidenčnej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov.
Pozemky sa nachádzajú v časti obce určenej na bývanie a podľa územnoplánovacej informácie sú vhodné na výstavbu rodinných domov. Vzhľadom na ich polohu a výmeru ponúkajú možnosť kúpy ako jeden väčší celok, prípadne samostatne ako dva stavebné pozemky.
Celková výmera oboch pozemkov je 1 931 m².
Možnosti kúpy
Pozemky je možné kúpiť tromi spôsobmi:
1. Kúpa oboch pozemkov spolu
Celková výmera: 1 931 m²
Orientačná cena: 133 000 €
Táto možnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá väčší pozemok s väčším súkromím, prípadne chce riešiť vlastné osadenie domu, záhrady, parkovania alebo doplnkových stavieb na väčšej ploche.
2. Samostatná kúpa predného pozemku – parc. č. 1304
Pôvodná výmera: 960 m²
Po plánovanom odčlenení prístupovej časti: približne 895 – 896 m²
Orientačná cena: 70 000 €
Predný pozemok má výhodnejšiu polohu z hľadiska prístupu z miestnej komunikácie. V prípade samostatného predaja sa počíta s odčlenením časti pozemku pre budúce riešenie prístupu k zadnému pozemku parc. č. 1305.
3. Samostatná kúpa zadného pozemku – parc. č. 1305
Výmera: 971 m²
Orientačná cena: 60 000 €
Pri zadnom pozemku bude potrebné zohľadniť riešenie prístupu, blízkosť vodného toku, ochranné pásmo a technické napojenie inžinierskych sietí.
Presné výmery a finálne rozdelenie pozemkov budú určené geometrickým plánom.
Prístup k pozemkom
Prístup je z miestnej obecnej komunikácie, ktorá je aktuálne štrková.
V prípade samostatného predaja pozemkov sa počíta s vytvorením prístupovej časti tak, aby bol zachovaný prístup aj k zadnému pozemku parc. č. 1305. Navrhované riešenie vychádza z predpokladu, že z dopravného hľadiska nemusí byť vhodné alebo schváliteľné riešiť dva samostatné vjazdy tesne vedľa seba.
Preto sa ako praktické riešenie javí spoločné alebo samostatne riešené prístupové napojenie podľa finálneho geometrického plánu a stanovísk príslušných orgánov.
Inžinierske siete
elektrina – možnosť pripojenia, rozvodná skriňa v lokalite,
voda – verejný vodovod približne 100 m od pozemkov, prípadne možnosť preverenia vlastného zdroja vody,
kanalizácia – aktuálne riešenie formou žumpy,
prístup – miestna obecná komunikácia, aktuálne štrková.
Podľa informácie obce je v lokalite vydané územné rozhodnutie na vodovod a kanalizáciu.
Lokalita
Pozemky sa nachádzajú v pokojnej časti obce Víťaz, v lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov.
Obec ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s rozumnou dostupnosťou do Prešova. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dostupnosti väčšieho mesta.
V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás na telefónnom čísle uvedenom nižšie. Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo si dohodneme obhliadku pozemkov.
Ing. Martin Pončák
MYRA – realitná kancelária
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk
