POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, Prešov – Šalgovik
Ponúkame na predaj rodinný dom – súčasť dvojdomu, dátum kolaudácie 08/2023, situovaný v tichej lokalite Šalgovik na privátnej ulici Sovia. Dom ponúka komfortné a moderné bývanie pre rodinu, s dôrazom na nízke náklady a smart riešenia.
Základné parametre: Prešov – Šalgovik
Pozemok: 330 m²
Úžitková plocha domu: 134 m²
Počet izieb: 5
Kúpeľne/WC: 2 kúpeľne, 2 WC, 2 sprchovacie kúty, 1 vaňa
Mesačné náklady: cca 130 € (vykurovanie, voda, stočné, TUV, varenie)
Parkovanie: 2 miesta na vlastnom pozemku (zámková dlažba)
Dispozícia:
1. NP: priestranná obývacia izba s jedálňou a vstupom na terasu, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s fotovoltikou, vstupná chodba s úložným priestorom.
2. NP: spálňa, dve detské izby, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, chodba, terasa.
Vybavenie a štandard:
Podlahové kúrenie – infra fólie, ovládané mobilom
Fotovoltika 6,5 kW + bojler s tepelným čerpadlom (smart riešenie)
Plastové okná s trojsklom (antracit), vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu
Interiérové dvere bezfalcové, plná výplň
Veľkoformátové obklady 120×60 cm, bezbariérové sprchy Ravak, WC Geberit
Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka, chladnička, mraznička)
Nábytok: vstavané skrine, knižnica pod schodiskom, jedálenský stôl + stoličky, gauč, TV a skrinka pod TV (súčasť ceny)
Bezpečnosť: kamerový systém, bezpečnostné fólie, bezpečnostné zámky
Technická miestnosť s regálmi, práčovňa (práčka + sušička na 10 kg)
Exteriér: terasa s dlažbou, záhradný domček, záhradný nábytok, oplotenie, závlaha (ret. nádrž 5 m³), trávnik a výsadba (vavrínovec, červienka)
Výhody nehnuteľnosti:
Tichá a bezpečná lokalita s príjemným susedstvom
Privátna ulica so zastávkou MHD hneď pri dome.
Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, TUV, žalúzií, kamerového systému a fotovoltiky cez aplikáciu
Južná orientácia – presvetlená obývačka s krásnym výhľadom na prírodu
CENA: 409 000 eur (vrátane vstavaných nábytkov, kuchyne a spotrebičov).
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vybavenie všetkých formalít spojených s prevodom vlastníctva a v prípade potreby aj bezplatná asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru.
Ak hľadáte modernú nehnuteľnosť s praktickým dispozičným riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a pohodlným parkovaním, tento dom je ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu.
Radi vám zabezpečíme obhliadku aj kompletné odborné poradenstvo.
Ing. Martin Pončák
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
Osobne nás nájdete na pobočke MYRA, Tkáčska 4, Prešov
