POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Na predaj sa ponúka starší murovaný rodinný dom v pokojnej časti obce Lúčka, len niekoľko kilometrov od okresného mesta Svidník a približne 25 minút autom od Prešova.
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2 970 m² (šírka cca 27–28 m, dĺžka cca 110 m), ktorý ponúka množstvo možností využitia – od rodinného bývania až po menší developerský projekt.
Dispozícia:
Dom má dve nadzemné podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 270 m².
- Prízemie: veranda, technická miestnosť, 2 hosťovské izby
- Poschodie: obývačka, izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, WC, terasa
K domu patrí samostatná garáž so skladom a kopaná studňa.
Stavba je postavená z tehál a kvádrov, so sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom.
Technické informácie:
- Elektrina, voda (vlastná studňa + domáca vodáreň), plyn
- Odpad: žumpa + obecná kanalizácia
- Kúrenie: plynový kotol + kachľová pec na tuhé palivo
- Ohrev vody: bojler
- Okná a dvere: drevené
- Podlahy: kombinácia dlažby, betónu a lamina
Pozemok a lokalita:
Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cesty a svojou rozlohou umožňuje rozdelenie na viacero parciel alebo výstavbu viacerých rodinných domov.
Obec Lúčka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene, s obchodom, zastávkou SAD, školou a škôlkou.
Pripravovaná rýchlostná cesta R4 (Prešov – Svidník – Poľsko) ešte viac skráti cestu z Prešova a zvýši atraktivitu tejto lokality.
Výhody ponuky:
- Veľký rovinatý pozemok s ideálnym tvarom
- Prístup z obecnej asfaltovej komunikácie
- Kompletné inžinierske siete vrátane plynu
- Dom vhodný na rekonštrukciu alebo investičný zámer
- Pokojná lokalita len 25 minút od Prešova
- Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby viacerých domov
- Investičný potenciál do budúcnosti (R4)
Cena: 220 000 eur
Kontakt:
Ing. Martin Pončák – MYRA Realitná kancelária
Tkáčska 4, Prešov
Tel.: +421 903 433 337
E-mail: martin.poncak@myrapoint.sk
Web: www.myrapoint.sk
