POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Realitná kancelária MYRA. vám ponúka na predaj novostavby dvojpodlažných rodinných domov v príjemnom prostredí mestskej časti Veľký Šariš - Kanaš pri Prešove.
Ponúkame na predaj novostavby dvoch rodinných domov A a B v štádiu rozostavanosti (viď priložené fotky "marec 2024") aj s pozemkami. Jedná sa o samostatné dvojpodlažné rodinné domy, dilatačne oddelené a so samostatnými vstupmi, každý o veľkosti užitkovej plochy cca. 220 m2 (priložený projekt pôdorysu prízemie - poschodie).
Dom A je navrhnutý ako dve samostatné byty, pričom byt na poschodí má samostatný vchod po vonkajšom schodisku. Veľkosť úžitkovej plochy horného bytu je 109 m2 (obytná plocha 66,70 m2). Spodný byt v dome A o veľkosti úžitkovej plochy 105 m2 (obytná plocha 62,70 m2) má aj vlastnú záhradu o veľkosti 851 m2. Dom A tvorí jeden harmonický celok a je teda vhodný aj pre multigeneračné bývanie.
Dom B je pôdorysne zrkadlovo identický s domom A avšak je riešený ako jeden dom so samostatným vstupom z prízemia (nemá vonkajšie schodisko na poschodie). Taktiež je súčasťou predajnej ceny domu B aj pozemok za domom o veľkosti cca. 826 m2. Veľkosť úžitkovej plochy domu je 206 m2 (obytná plocha 106,84 m2).
Domy A a B sú navzájom dilatačne oddelené, každý so samostatným obvodovým múrom a vlastníctvo k ním bude osobitne zapísané na liste vlastníctva.
Technické parametre domu A a B:
Zastavaná plocha: 132,00 m2
Úžitková plocha interiéru: 1.NP+2.NP 206,04 m2
Plochy terás a lódžií: 91,65 m2
Odkladací priestor na bicykle a prístrešok pre 2 autá
Zastavaná plocha prístrešku: 56,60 m2 (je možné aj pozdĺžne státie pre návštevy) m
Pozemok k domu: 826,00 m2 (dom B) resp. 851,00 m2 (dom A)
Tieto rodinné domy boli naprojektované tak, aby ušetrili až 75 % energie vďaka modernému systému tepelného čerpadla zem – voda zn. Viessmann v kombinácií s dvoma 90m hlbokými vrtmi a technologicky nadčasovým podlahovým kúrením aj s chladením (natural cooling). Tento systém zabezpečuje pohodlné a ekologické bývanie s minimálnymi tepelnými stratami. Systém aj vrty sú už zrealizované, a sú súčasťou predajnej ceny.
Projekt zahŕňa aj predprípravu na osadenie 24 ks fotovoltických panelov VITOVOLT 300 (nerealizované, nie sú v cene holodomu) s možnosť nabíjania elektromobilu s baterkovým systémom. Vďaka jednoduchému princípu fungovania sú fotovoltické systémy Viessmann úplne spoľahlivé a ponúkajú ideálne riešenie pre vlastnú spotrebu a export do siete.
V dome A budú osadené bez rámové okná vyrobených z drevo-hliníka od firmy KUNAJ s trojitým sklom, vonkajšie hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním.
Domy sa predáva v stave holodom (viď fotodokumentáciu z marca 2024) s predprípravou na krb + saunu, možnosti nabíjania elektromobilu, terenných úprav, bez fotovoltaiky, terénnych úprav a tepelného čerpadla.
CENY A VARIÁCIE PREDAJA:
- celý holodom A (206 m2) vrátane pozemku 826 m2: 230 000 € (vrátane okien Kunaj)
- osobitne byt v dome A na prízemí so záhradou: 159 000 € (vrátane okien Kunaj)
- osobitne byt v dome A na poschodí (vstup z vonku po schodoch) bez záhrady: 99 000 € (vrátane okien Kunaj)
- celý holodom B (206 m2) vrátane pozemku 826 m2: 200 000 € (bez okien)
- kúpa oboch holodomov A a B spolu 399 000 Eur. Za túto cenu získavate:
- viac ako 1600 m2 stavebného pozemku v tichej mestskej časti Veľký Šariš - Kanaš
- novostavby rodinných domov s celkovou úžitkovou plochou viac ako 412 m2 !!!
Ak vás táto ponuka predaja holodomov v Kanaši zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0903 433 337.