POPIS NEHNUTEĽNOSTI
MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026.
Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta.
Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia.
Charakteristika domu:
Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má
- zastavanú plochu: 147 m²
- úžitkovú plochu: 118,4 m²
- pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom
- možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m²
(možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa)
Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón:
- Zádverie
- technická miestnosť + WC
- kúpeľňa
- 3 samostatné nepriechodné izby
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu.
Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom.
Technické riešenie a štandard výstavby:
Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov
- murivo Termalica 30
- železobetónová doska
- podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW)
- zásobník TÚV 290 l
- plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere)
- komín Schiedel – predpríprava na krb
- zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm
- retencia dažďovej vody (3 m³)
- napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina)
Pozemok a lokalita:
Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.)
K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene.
Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto.
Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD.
Cena a financovanie:
Cena v predpredaji: 399 900 €
(vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste)
Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia.
Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením.
Kontakt:
Ing. Martin Pončák – MYRA
Tkáčska 4, Prešov
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk
