POPIS NEHNUTEĽNOSTI
MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej rezidenčnej lokalite na ulici Kvetná v Prešove, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Novostavba je aktuálne vo fáze výstavby. Dom má zrealizovanú strechu a osadené okná aj vchodové dvere. Predáva sa s dokončením do štádia holodomu, pričom rozsah stavebných prác zahŕňa aj kompletnú fasádu, vnútorné omietky, biele maľovky, podlahové vykurovanie a tepelné čerpadlo.
Projekt nadväzuje na už realizovanú výstavbu rodinných domov v tejto lokalite a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a moderným technickým vybavením.
Predpokladaný termín dokončenia: 12/2026.
DOM A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Samostatne stojaci bungalov s pôdorysom 15 × 9,8 m ponúka:
- Zastavaná plocha: 147 m²
- Úžitková plocha: 118,4 m²
- Pochôdzna povala: 20 m² s výlezom
- Pozemok: cca 773 m²
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.
Tvorí ju:
- zádverie,
- technická miestnosť s WC,
- kúpeľňa,
- tri samostatné nepriechodné izby,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu.
Denná časť domu je orientovaná do súkromnej záhrady, ktorá ponúka priestor na oddych, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného exteriérového posedenia.
Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala s plochou približne 20 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A ŠTANDARD HOLODOMU
Dom je navrhnutý ako moderná, energeticky úsporná novostavba s kvalitnými stavebnými materiálmi a technológiami.
KONŠTRUKCIA A STRECHA
- Základová doska a železobetónová stropná konštrukcia.
- Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Thermalica hrúbky 300 mm.
- Valbová strecha s krytinou Terran Synus.
- Kompletné dažďové žľaby a zvody.
- Strešné okno Velux.
- Murovaný komín s priemerom 200 mm na možnosť napojenia krbu.
- Výlez do podkrovia s pochôdznou plochou 20 m².
OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE
- Okná Slovaktual Pasiv s izolačným trojsklom.
- Dva veľkoplošné posuvné HST prvky.
- Hliníkové vchodové dvere.
- Farebné vyhotovenie okien: interiér biela, exteriér tmavý orech.
VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE
- Tepelné čerpadlo BOSCH.
- Zásobník teplej vody s objemom 290 litrov.
- Teplovodné podlahové vykurovanie HERZ.
- Podlahový polystyrén EPS 150 hrúbky 120 mm.
- Betónové podlahové potery.
- Kompletné rozvody elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a rozvodnej skrine.
- Bleskozvod.
- Rozvody vody REHAU a kanalizácie.
- Dve podomietkové WC konštrukcie Geberit.
ZATEPLENIE A FASÁDA
- Zateplenie obvodových stien EPS hrúbky 200 mm.
- Finálna silikónová fasádna omietka PCI NoBio.
- Zateplenie sokla hrúbky 170 mm, bez finálnej povrchovej úpravy sokla.
- Izolácia stropnej dosky minerálnou vlnou hrúbky 400 mm.
- Dokončené strešné podhľady.
VNÚTORNÉ DOKONČENIE
Súčasťou štandardu holodomu budú aj:
- Sadrové omietky stien a stropov.
- Penetrácia a dvojitý biely náter.
- Betónové podlahové potery.
- Rozvody vykurovania, elektroinštalácie, vody a kanalizácie.
Dom tak bude pripravený na realizáciu finálnych interiérových úprav podľa predstáv budúceho majiteľa.
ČO ZAHŔŇA HOLODOM A ČO SI DOKONČÍTE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
Predaj v štádiu holodomu umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si vlastný štýl a materiálové vyhotovenie interiéru.
Súčasťou dodávky nie sú sanitárne zariaďovacie predmety a vodovodné armatúry.
Rozpočet holodomu neobsahuje samostatné položky na finálne podlahové krytiny, interiérové dvere, obklady a dlažby ani kuchynskú linku.
V prípade záujmu je možné individuálne rokovať s developerom o ďalšom rozsahu dokončenia.
POZEMOK A EXTERIÉR
K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 773 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu aj parkovanie.
Významným benefitom je už existujúce oplotenie pozemku, ktoré je zahrnuté v ponuke.
Súčasťou dohodnutého rozsahu výstavby je:
- Vodovodná prípojka.
- Kanalizačná prípojka vrátane šachty.
- Elektrická prípojka.
- Retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 3 m³ a vsakovaním.
- Príprava parkovacej plochy zo zhutneného drveného kameniva.
- Nopová fólia a kamenivový obsyp okolo domu.
Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený súkromnou prístupovou cestou, pričom spoluvlastnícky podiel na nej je zahrnutý v ponuke.
LOKALITA – KVETNÁ, PREŠOV
Ulica Kvetná patrí medzi príjemné rezidenčné lokality širšieho centra Prešova.
Ponúka kombináciu pokojného bývania, súkromia, výhľadov na mesto a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti.
V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a ďalšie služby. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.
Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome bez potreby vzdialiť sa od mesta.
CENA A FINANCOVANIE
Cena nehnuteľnosti: 399 900 €
V ponuke je zahrnutý:
- Rodinný dom s dokončením do špecifikovaného štádia holodomu.
- Pozemok s výmerou cca 773 m² vrátane existujúceho oplotenia.
- Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.
Možnosť individuálnej dohody o ďalšom dokončení domu.
Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme.
NOVÝ DOMOV PODĽA VAŠICH PREDSTÁV
Novostavba na ulici Kvetná ponúka príležitosť získať moderný rodinný dom s kvalitným technickým základom a dokončiť jeho interiér podľa vlastného vkusu.
Pre bližšie informácie, podrobnú špecifikáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Maroš Matej – MYRA.
Tkáčska 4, Prešov
+421 917 634 313
maros.matej@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk
